IMMOBILIARI RIUNITE Agenzia A.M. di MELISSANO

Rif 412

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Descrizione

IMMOBILIARI RIUNITE affiliato A.M. di MELISSANO Propone in Vendita in Agro di Ostuni alla Contrada “Tamburroni” a soli 3km dalla strada provinciale che collega alla Marina, servita da un viale privato immerso fra gli ulivi secolari, meravigliosa villa di nuova costruzione con piscina e vista mare.
L’immobile è progettato con rifiniture di alto livello mantenendo caratteristiche tradizionali pugliesi come la muratura in pietra a faccia vista.
La superficie abitabile misura 110mq circa, essa rispetta normative antisismiche, i solai con volte in tufo e pareti perimetrali doppie con camera d’aria, isolante termico e tufo.
Internamente la zona giorno è servita da un’antica lamia già esistente e recuperata con volte in pietra faccia vista nella quale è stato distribuito un salone con splendido caminetto centrale e sala da pranzo.
Nella zona oggetto di ampliamento di nuova costruzione è stato integrato un cucinotto completamente attrezzato con accesso sul patio retrostante; a completare la zona living vi è la zona notte che offre 2 camere da letto matrimoniali anch’esse dotate di accessi esterni indipendenti e 2 bagni con cabine doccia che contribuiscono a fornire i restanti servizi della villa.
Da questa zona appunto si lascia scoprire la piscina di 40mq con impianto di depurazione al sale adatta a rilassanti momenti di piacere e relax (in frase di ultimazione).
Esternamente presenta due zone living: una zona antistante lato mare con giardino con prato, agrumeto e piante aromatiche con sistema di irrigazione automatico, un’ulteriore patio retrostante che si espone lato Ostuni, il tutto circondato da piazzali in pietra tipica.
La proprietà dispone di impianto di climatizzazione WI-FI, impianto di riscaldamento, impianto di allarme, illuminazione interna ed esterna a led automatica e tutti i tipi di comfort compreso il pozzo artesiano. Le finiture dei serramenti interni ed esterni sono in legno spazzolato e mordenzato antisfondamento con vetri doppi, completamente artigianali.
Questa proprietà è la perfetta soluzione per chi desidera un soggiorno relax senza rinunciare al confort di una straordinaria villa con piscina immersa in un rigoglioso uliveto secolare con vista mare tra la bassa Valle d`Itria e il nord Salento.
Si trova a 10 minuti d’auto dal centro di Ostuni la “Città Bianca”, a meno di 4 chilometri inoltre si possono raggiungere le spiagge di sabbia dorata del litorale Adriatico.

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Dettagli

Rif: 412
Prezzo: Tratt. riservata
Provincia: Brindisi
Comune: Ostuni
Superficie: 110 mq
Vani: 3
Camere: 2
Bagni: 2
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 170,3 kwh/m2 anno
Piano: rialzato
Livelli: 1
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: nuova costruzione
Condizionamento: si
Giardino: esclusivo
Cucina: cucinotto
Piscina: si  (mq 40)
Terrazza: si
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero